Продам участок в Пензе, Железнодорожный, СНТ Дружба западнее с. Чемоданово, 6 соток

Продаю дачу ниже кадастровой стоимости! Участок 6, 2 сот, ухоженный. На участке: летний домик (деревянный, 1 этаж), кирпичный сарай, теплица, хороший бак, по участку проведены трубы для удобного полива.
Насаждения:яблони, желтые сливы, вишни, красная и черная смородина, черная и ремонтантная малина, виктория и виктория ремонтантная, облепиха, черноплодная рябина, калина, крыжовник. В дачный сезон есть все, вода (централизованно), свет - БУДЕТ КРУГЛОГОДИЧНЫЙ, идет замена новых столбов под электричество, пока свет по сезону.
Адрес: город Пенза (25 мин от центра), 5-я улица, СТ «Дружба», 55 участок. Соседи адекватные. Я собственница. Документы все в порядке. Сделано межевание.