Продам участок в Пензе, Железнодорожный, пр. Грибоедова 12, 630 соток

Пpoдам земeльный участок под коттеджный посёлок площадью 6,3 га в  Ахунаx по пpоeзду Гpибоeдовa, гpaничaщий c coсновым боpoм. Разрешeнное использовaние на дaнный мoмeнт под блокирoванную жилую зaстpoйку. Пеpeвeду в ИЖC для пoкупaтеля без проблeм пeред покупкой.Учaсток располагается в окружении вековых реликтовых сосен. Очень тихое и живописное место. К сожалению фотографии не передают всей кристальной свежести воздуха и аромата хвои.
В непосредственной близости находится пруд с рыбой и утками. Удобный подъезд с двух сторон. Дорога чистится круглогодично.
Главное преимущество данной земли, помимо живописности и экологичности места, это расположение. Единственное место во всех Ахунах которое не входит во ВТОРУЮ зону округа санитарной охраны минеральных вод. Соответственно нет никаких ограничений по строительству. Грунт песчаный и сухой, самый лучший для капитальных строений. Газопровод идет по границе всех участков, электричество тоже на границе. В шаговой доступности находится новая школа № 19, детский сад, проф колледж, СХ академия, открытый бассейн, торговый центр. 
Прекрасное место для ценителей комфортного жилья.
Участок частично размежован на небольшие участки 10-18 соток,
Градостроительные планы на все участки получены.Кадастровые номера: 58:29:2005003:262 и ближайшие.
Продает напрямую собственник без посредников.