Продам участок, Пензенский р-н с. Богословка, 63 сотки

Автопромпарк «АРБЕКОВСКИЙ» реализует промышленные земельные участки с инженерными коммуникациями от 60 соток до 20 га под размещение автотранспортного предприятия по хранению и ремонту грузовой, сельскохозяйственной и специализированной техники. Предлагаемые земельный участок за кадастровым номером 58:24:0292101:2590
Дополнительные виды деятельности доступные в 2021 году:
• Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
• Объекты придорожного сервиса
• Легкая промышленность
• Пищевая промышленность
• Строительная промышленность
• Коммунальное обслуживание
• Обслуживание автотранспорта
• Деловое обслуживание
• Склады
Доступные инженерные коммуникации на территории парка:
• Электричество ВЛЭП 10 КВт
• Газ высокого давления
• Водоснабжение центральное (оформляем разрешение на установку собственной скважины для технического использования глубина водоносного пласта 51 метр)
• Канализация (септик/ЛОС промышленный)
Нашими преимуществами является:
!! Бетонный/твердый подъезд к земельному участку!!
• Лучшая цена в городе Пензе
• Гибкая система расчетов
• Соседние территории освоены
• Наличие инженерных коммуникаций
• В пешей (200 метров) доступности остановка городского общественного транспорта №18
• На время строительства предоставляем временные инженерные коммуникации
• Оформление разрешения на строительство \"ПОД КЛЮЧ\"
Месторасположение:
Первая линии автодороги Пенза – Богословка со стороны м.к.р.Арбеково по ул.Арбековская – ул.Фабричная , 3км от ЖК «Территория Жизни», бывшая территория СПК «Панкратовский»
Вид права на земельный участок:
Долгосрочная аренда до 04.03.2068 года (стоимость аренды 1560 рублей за 1 год аренды 1 гектара земли), земельный участок оформляется в собственность по факту освоения земельного участка в соответствии с нормами СП и СНИП.
Электроэнергия:
Стоимость единовременного подключения электричества на время строительства – 24 000 рублей;
Стоимость технологического присоединения к электросетям до 136 КВт - 258 000 рублей;
Хранение строительного инвентаря и стройматериалов: Склад располагается на территории СПК «Панкратовский», стоимость аренды 12 000 рублей в месяц; Водоснабжение привозное: для строительных нужд предоставляется с СПК «Панкратовский», расположенного по адресу: с. Богословка, ул. Фабричная 4 по стоимости 44 руб./куб.м., доставка 219 руб..;
Водоснабжение постоянное:
Водяная скважина с получением лицензии на техническую воду:
- проектная документация 310 000 руб., бурение скважины – 145 000 руб.
(Глубина бурения от 52 метров, дебет не менее 1,6 куб/ч.)
Водопровод на подачу в емкости без обратной цепи, приемка в емкость по расчету ТУ и расчету потребности, класс воды «Артезианская», глубина 139 метров, из с. Рамзай по территории парка, стоимость кубического метра 44 рубля.
Канализация:
Накопитель 5 куб.м. - 84 000 руб.
Септик 2,5 куб.м. – 55 000 руб.
Комплектующие – 22 000 руб.
* Вывоз осуществляется управляющей компанией либо компанией на Ваш выбор.
Пожарная безопасность: Пожарный резервуар устанавливается по нормативам Госпожнадзора объёмом 100 куб.м. без комплектующих стоимостью - 715 000 рублей. При установке можно использовать б/у материалы или установить резервуар закрытого типа из геотекстильного материала.
Газоснабжение: стоимость технологического присоединения до 15 куб.м./ч. - 470 000 рублей;
Проектные работы для получения разрешения на строительство под строительство автобазы
Состав проекта:
- Пояснительная записка ПЗ;
- ПЗУ «Схема планировочной организации земельного участка»;
- АР «Архитектурное решение»;
- КР «Конструктивные решения»;
- ИОС1 «Система электроснабжения»;
- ИОС2 «Система водоснабжения»;
- ИОС3 «Система водоотведения»;
- ИОС4 «Отопление, вентиляция, кондиционирование»;
- ИОС5 «сети связи» марка ПС;
- ИОС7 «Технологические решения»;
- ПОС «Проект организации строительства»;
- Инженерно-геологические изыскания;
- Проект СЗЗ «Санитарно-защитная зона» с экспертизой Роспотребнадзора;
- Проект метрологии и направлении розы ветров;
Общая стоимость проектных работ с работами лаборатории – 388 000 рублей.
«Инвестиционное кредитование»
Годовой процент от 13,1%
Максимальный срок от 7 до 10 лет
Первоначальный взнос не менее 30% при отсутствии недостаточности залогового обеспечения
Сумма кредита 10 000 000 руб/10млн
Срок 120мес / 10 лет
Ставка 13,1% годовых
Ежемесячный платеж 150 000 рублей
* предварительная оценка экономического анализа предприятия – 10 000 рублей
* разработка финансовой программы для интересанта - 30 000 рублей