Продается жилой коттедж на Западной поляне в районе гостиницы «Ласточка», рядом с Экопарком «Ласточкины горы», по адресу: 3-й Объединенный проезд, д. 8. Коттедж расположен на границе зеленой зоны, на возвышенности в окружении зеленых насаждений, граничит с лесом, имеет заасфальтированные подъездные пути. Основной вид – идеальный вид на лес и яблоневый сад (который граничит с участком). Год постройки – 1997.
Площадь земельного участка – 860 кв. м. На участке посажены садовые деревья и плодовые кустарники, половина участка имеет асфальтовое покрытие. Участок огорожен по периметру: лицевая сторона – забор из «ковки», остальные стороны – забор из «профлиста».
На участке возведен жилой дом с подземным гаражем, отдельно - сауна с бассейном и подсобными помещениями, 2 гаража с электрическими воротами, бассейн на улице.
Коттедж имеет 2 (два) этажа + цокольный (нулевой) этаж. Общая площадь дома – 319,4 м. кв. Стены кирпичные (2,5 кирпича), бетонные перекрытия, фундамент – фундаментные ж/б блоки. Оконные блоки – стеклопакет. Двери из массива дуба. Кованая лестница, кованые решетки на окнах 1 этажа. Металлическая входная дверь. Высота потолка (на разных этажах) – 2,65 – 2,7 м. Состояние отделки хорошее. Магистральный водопровод, канализация, газ, электроснабжение. Пол: «половая доска», кафельная плитка, ковролин. 2 санузла (1 и 2 этаж), 2 лоджии и 2 балкона с видом на лес и яблоневый сад. Имеется подземный гараж, спортзал, котельная. Горячее водоснабжение от газовой колонки. Домашнее отопление – от газового котла. Состояние коммуникаций хорошее. Городской стационарный телефон подведен. Под домом имеется отапливаемый гараж на 1 машину.
Отдельно стоящая от коттеджа: Сауна с бассейном, предбанником, 2 (двумя) гаражами (площадь каждого – 28 м. кв.), собственной котельной, и большим подсобным помещением,- представляет собой 2-х (двух) этажное здание, общей площадью – 93 м. кв. Здание имеет свое собственное отопление от 2-х (двух) котлов АОГВ (газ подведен), магистральный водопровод, электрическую сауну, слив (для бассейна), соответственно, 2 (два) отапливаемых гаража с электрическими воротами. Состояние коммуникаций хорошее. Стены кирпичные (2,5 кирпича), бетонные перекрытия, фундамент – фундаментные ж/б блоки. Состояние отделки хорошее. На окнах решетки. Перед въездом в гаражи – установлена электрическая цепочка.
Также на участке имеется большой летний бассейн, с отделкой плиткой. Основание – ж/б фундаментные блоки. Свой собственный слив.
Продажа от собственника. Посредников и агенства прошу не беспокоить.

Квартира находится на 1м. этаже 4ти. этажного кирпичного дома. Цоколь высокий. Общая площадь 28м2,жилая 15м2. Комната правильной геометрической формы, теплая! В квартире сделан ремонт: установлены окна ПВХ, напольное покрытие-износостойкий ламинат, натяжные потолки. Санузел отделан плиткой, произведена пластиковая разводка труб и установлены счетчики на воду.
Входная металлическая дверь, газовая колонка. Остается кухонный гарнитур. Имеется большой погреб. В шаговой доступности школы,детские сады,магазины,остановки общественного транспорта с развязкой во все части города.