Продам земельный участок площадью 20 соток под коммерческую застройку или многоэтажный жилой дом. Зона Ц-2. Инженерные коммуникации рядом.

Продается 2-х этажный коттедж, оригинальной архитектуры в историческом центре города Пензы. До магистральных улиц: ул. Кирова - 85 м., ул. Салтыкова - Щедрина 80 м. Дом, общей площадью 350 кв.м. жилой 200 кв.м., с участком, площадью 1372 кв..м. Дом имеет 2 подъезда и 2 изолированных входа (со стороны ул. Кирова и ул. К-Маркса), что дает уникальную возможность комфортного проживания 2-х семей ( при необходимости). Участок ровный, прямоугольной формы, имеет 5 парковочных мест (с возможностью расширения) + плюс гараж в цокольном этаже на 2 автомашины (6 х 8м). На участке есть фундамент под дополнительный гараж на 2 автомашины (12м х4 м) с автономным заездом (или под баню сауну, имеется гостевой домик 2,5х5м со скатной кровлей из металлочерепицы. Участок обрамляют березы, каштаны, ивы (посаженные нами более 15 лет назад), что создает более комфортные условия для проживания и ощущение загородного дома, находясь в самом центре города. На участке растут: 15метровая плакучая береза, которая является навесом над газоном, для отдыха под ней ; 10 метровая зеленая ель с шишками и 6-метровая голубая ель, что позволяет праздновать новый год семьей и друзьями во дворе. Участок благоустроен, имеются плиточные дорожки, как на подходе к дому, так и в саду и огороде, альпийские горки; проведен водопровод для полива любой части участка ; есть теплица для рассады овощей. На участке растут плодовые деревья, дающие ежегодно урожай яблони, груши, вишня, сливы, черноплодная рябина, молодые деревья и множество цветущих декоративных деревьев и кустарников. Дом имеет ленточный фундамент (блоки ФБС-5) с глубиной заложения более 1,8м, которые опираются на сборные ж/б подушки шириной 1,2м, что рассчитано на этажность до 5 этажей. Перекрытия железобетонные плиты, наружные стены толщиной 510 мм. Перекрытия железобетонные. Дом имеет центральное водоснабжение, газ, канализацию, 2 нитки скоростного интернета (оптоволокно). В доме 2 этажа и цоколь ; 7 комнат, 4 сан.узла (1 из которых в цокольном этаже), 2 кухни, 3 панорамных балкона, с которых открываются прекрасные виды вдаль на правобережье, т.к. дом возвышается на 30 м. над рекой и над островом Пески. В доме имеется отдельное помещение топочной (с окошком), где установлен отопительный чугунный котел КЧМ-1, 4-х ветвевая разводка системы отопления с расширительным баком и электронасосом. Кроме того, в доме 2 газовых колонки типа Электролюкс для подогрева воды цоколя, 1 и 2 этажей. В цокольном этаже расположены: топочная, сан.узел, гараж 6х8м, кладовая с верстаком, спортзал с окнами 4,5х6 м h- 3м, выход в сад, 2 холодные кладовые для хранения продуктов (с естественной и принудительной вентиляцией), под ними погреб 2,5 х 2,5 х 2,2 м с кафельными полами и стеллажами для хранения картофеля (с естественной вентиляцией). Дом можно использовать в коммерческих целях реконструировать под гостиницу на 15 номеров. Имеется концептуальный проект реконструкции дома.

Продаю двухэтажный жилой дом (1990 года постройки), на земельном дачном участке площадью 10 соток (+1 сотка сервитута) в живописном сосновом лесу, с возможностью прописки, проживания и подключения инженерных коммуникаций (вода и газ), с обособленным подъездом, одной стороной смежен с сосновой лесополосой. На 1 этаже - прихожая 10 кв.м,, кухня -10 кв.м., общая комната -19 кв.м., на втором - 2 спальни по 16 кв.м. Дом кирпичный с ж/б междуэтажным перекрытием. Толщина стен -250 мм. Имеется дровяная печь.

Земельный участок, для размещения здания коммерческого назначения, расположен в Зоне Ц-3 (Общественно-деловой центр при промышленных и транспортных узлах - Торговый центр, Автомойку, АЗС, Промышленный объект 5 категории) и т.д., в границах улиц: Каракозова, Луначарского, Старо-Черкасской и Огородной. Возможно увеличение участка от 50 соток (собственники смежных участков готовы к расселению) до 1 Га. Все инженерные коммуникации рядом. Собственник - частное лицо.
В настоящее время к продаже предлагается один из участков (на первой линии) площадью 0,16 Га. ( дом расселён, участок оформлен в собственность, отмежёван и поставлен на кадастровый учёт). Стоимость продаваемого земельного участка (0,16Га), находящегося в собственности, ДОГОВОРНАЯ. Три смежных участка подготовлены под расселение и имеется согласие их собственников на продажу земельных участков.
Вторая очередь застройки предполагает расселить земельный участок общей площадью 0,36Га) – ( территория, состоит из трёх земельных участков- 0,12Га+0,12Га+0,12Га). См. схему М 1:500. Устное согласие владельцев земельных участков на расселение получено.
Все необходимые для строительства объекта инженерные сети (Водопровод, Канализация, Тепловые сети, Электрические сети, Газ) находятся в непосредственной близости от продаваемого земельного участка и имеют резервные мощности.
Собственник - частное лицо.
Кадастровый номер участка 58:29:2013005:32
Продажа без посредников. Рассмотрим все варианты оплаты (в том числе рассрочку платежа).

Продаю двухэтажный жилой дом (1990 года постройки), на земельном дачном участке площадью 10 соток (+1 сотка сервитута) в живописном сосновом лесу, с возможностью прописки, проживания и подключения инженерных коммуникаций (вода и газ), с обособленным подъездом, одной стороной смежен с сосновой лесополосой. На 1 этаже - прихожая 10 кв.м,, кухня -10 кв.м., общая комната -19 кв.м., на втором - 2 спальни по 16 кв.м. Дом кирпичный с ж/б междуэтажным перекрытием. Толщина стен -250 мм. Имеется дровяная печь. Без посредников. ( Возможна рассрочка оплаты)